Ny bostad på Mallorca – så hittar du rätt hantverkare och inredare

Att flytta till Mallorca är en dröm för många. Men när nycklarna till drömbostaden väl ligger i handen så kan till slut en annan verklighet dyka upp: eventuella renoveringar, eldragningar, trädgårdsskötsel och poolunderhåll. Hur vet man vem man ska anlita, vad det får kosta – och hur man undviker fällorna?

Lokalkännedom är guld värd

Att hitta hantverkare i Spanien är inte riktigt som hemma. Många svenskar är vana vid tydliga avtal, fasta priser och kommunikation på svenska. Här behöver man ofta ha lite bättre koll – och gärna någon på plats som vet vem som faktiskt dyker upp i tid och gör jobbet rätt från början.

Buy a Home Mallorca har byggt upp ett starkt nätverk av pålitliga kontakter på ön, och vi matchar gärna ihop dig med:

Snickare, målare och elektriker på Mallorca med goda referenser
Trädgårdsmästare och poolskötare med erfarenhet
Inredare och projektledare med skandinavisk känsla

Att tänka på när du anlitar hantverkare på Mallorca

1. Ansök om licens och tillstånd

Alla byggprojekt som innebär större ingrepp kräver tillstånd från kommunen. Är det en enklare renovering räcker det ibland med att meddela kommunen, men bygglov kan krävas vid till exempel fasadändringar eller poolbyggen. De två byggloven heter följande:

Licencia de Obra Mayor: Krävs för större byggprojekt som nybyggnationer eller betydande strukturella förändringar.
La comunicación previa de obras: Används för mindre arbeten som inte påverkar byggnadens struktur, exempelvis inre renoveringar eller mindre reparationer.

2. Skriv en överenskommelse eller avtal

Beroende på renoveringens omfattning och kostnad är det bra att skriva ett avtal. Om det är ett mindre jobb, räcker det oftast att ni har en enklare form av skriftlig överenskommelse: vad som ska göras, när det ska vara klart, betalningsvillkor och garantier. Vid stora jobb bör avtalet även inkludera detaljer om betalningsplaner och eventuella förseningar. Undvik muntliga löften – det kan bli dyrt i längden. Och betala inte allt i förskott.

3. Fråga efter tidigare projekt

Be om bilder eller referenser från andra bostäder de har jobbat med. Det säger ofta mer än tusen ord.

Vad kostar det att renovera på Mallorca?

Priserna varierar stort, men här är några riktlinjer för dig som är ny på ön:

En enklare badrumsrenovering kan kosta från cirka 10 000 euro och uppåt, beroende på storlek och material du väljer
Köksrenoveringar ligger ofta mellan 15 000–25 000 euro beroende på standard, materialval och vitvaror
Timpriser för elektriker ligger ofta på 40–60 euro
Trädgårds- och poolskötsel kan kosta allt från cirka 200 till 1 000 euro i månaden, beroende på omfattning

Att renovera på Mallorca blir alltså snabbt ett större projekt – men görs det rätt höjer det också bostadens värde markant.

Ta hjälp av rätt personer från början

Innan du sätter igång med något alls – inte ens ett penseldrag – är det viktigt att tänka igenom hela processen ordentligt och i detalj specificera det du vill ha hjälp med. Du kan även kolla om du har möjlighet att använda ditt svenska ROT-avdrag.

Många av de byggfirmor och hantverkare som Buy a Home Mallorca samarbetar med erbjuder dessutom stöd genom hela renoveringen. De kan guida dig från första offerten till godkänt bygglov och säker betalning.

Se till att priset är fast

I Spanien fungerar inte alltid renoveringsbranschen som hemma i Sverige. Här är det extra viktigt att du ser till att offerten verkligen är ett fast pris – inget som kan ändras i efterhand. Undvik löpande fakturering även om det ibland är bättre. Ett fast pris på förhand ger dig mer trygghet och kontroll.

Buy a Home Mallorca förmedlar hantverkarkontakter

Att hitta pålitliga hantverkare på Mallorca kan vara en snårig väg, särskilt om du inte bor permanent på ön. Det är här Buy a Home Mallorca kliver in som en trygg partner. Vi erbjuder inte bara hjälp med själva bostadsköpet, utan ser också till att du får tillgång till ett välbeprövat nätverk av yrkespersoner. Här finns kunniga elektriker, rörmokare och snickare som levererar på hög nivå, trädgårdsspecialister och poolteam med koll på det lokala klimatet, samt professionella och bra inredare som förstår hur man kombinerar estetik med funktion. Dessutom erbjuder vi bollplank, erfarenhet och hjälp, på ett språk du förstår – något som gör hela processen betydligt enklare.

Håll stilen – men på Mallorcas vis

Många vill ha skandinavisk funktionalitet, men det är viktigt att anpassa sig till klimatet och de material som faktiskt fungerar här. Låt lokala hantverkare ge råd om vad som håller i längden – fukt och sol kan snabbt ta ut sin rätt på fel materialval. Keramiska klinkers passar utmärkt för Mallorcas klimat.

Tips! Vill du ha inspiration till hur ett äldre objekt kan förvandlas till ett modernt paradis? Spana in Buy a Home Mallorcas utbud av renoveringsobjekt här.

FAQ

Timpriset för hantverkare i Spanien varierar beroende på yrkesgrupp och region. Generellt sett ligger timpriset mellan 25 och 30 euro, vilket motsvarar cirka 275 till 330 kronor. Detta är ofta lägre än motsvarande kostnader i Sverige.
Kostnaden för att renovera en bostad i Spanien varierar beroende på projektets omfattning och bostadens skick. En totalrenovering kan kosta mellan 1 500 till 4 000 euro per kvadratmeter, beroende på omfattning och storlek.